Nocere Invest

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nocere immobilien

Für das dynamische Team der Nocere Immobilien GmbH sind Immobilien nicht einfach nur ein Berufsfeld, sondern unsere Leidenschaft, für die wir jeden Tag aufs neue mit vollem Einsatz kämpfen und unser Bestes geben!

1.Schritt: Marktanalyse

Der erste Schritt zur Anlegerwohnung führt über Berechnungen und Analysen. Das heißt, die Nocere Immoblien GmbH kauft nicht einfach jede beliebige Wohnung am Markt, sondern beschäftigt sich zuerst genauestens mit der Marktlage.

Gute Quadratmeterpreise variieren nicht nur von Stadt zu Stadt, sondern natürlich auch innerhalb der einzelnen Städte. Diese Informationen gilt es herauszufinden und zu dokumentieren. Mit den Ergebnissen unserer Analysen steht dem zweiten Schritt unserer Arbeit nichts mehr im Weg.

2.Schritt: Kauf einer Wohnung

Parallel zur ständigen Analyse des Marktes ist unser Team ununterbrochen auf der Suche nach lukrativen Immobilien Deals. Wir haben ein riesen Netzwerk bestehend aus Investoren, Immobilienmaklern und auch Privatpersonen, die regelmäßig Wohnungen verkaufen und dabei auf unser Unternehmen setzen. Eine schnelle und effiziente Abwicklung ist bei Nocere Immobilen garantiert.

Unser Fachgebiet ist der Ankauf von sanierungsbedürftigen Wohnungen, welche von uns dann saniert und im Anschluss vermietet oder verkauft werden.


3.Schritt: Sanierung der Wohnung

Ran an die Arbeit! Als nächstes werden die gekauften Immobilien von unserem internen Team auf Vordermann gebracht. Je nach Zustand des Objektes wird die Wohnung als erstes geräumt und für die Sanierung vorbereitet. Diese Vorbereitung ist von Immobilie zu Immobilie unterschiedlich und wird so wie der restliche Sanierungsprozess von internen Mitarbeitern durchgeführt.

Unsere Firmenphilosophie lautet: Teamwork ist immer besser als Alleingänge. Genau deswegen haben wir einen Bauträger als Partner, welcher uns hochwertige Materialen zu unschlagbaren Preisen zur Verfügung stellen kann.


4.Schritt: Verkauf oder Vermietung

Ist die Wohnung saniert, geht es an den Verkauf oder die Vermietung. Welche Variante dabei gewählt wird, hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Unser Sales Experte evaluiert jede Wohnung individuell und entscheidet dann, welches Konzept am besten geeignet ist.

Wir achten dabei immer auf eine Maximierung der Rendite und arbeiten nicht nur mit klassischen Vermietungen, sondern auch mit diversten Konzepten wie z.B. AirBnB und anderen Kurzzeitvermietungen. Schlussendlich hängt die Auswahl hauptsächlich von Lage, Aufteilung und Größe des Objektes ab.


5.Schritt: Reinvestition

Die Nocere Immobilien GmbH hat das Ziel weiter zu wachsen. Dafür haben wir uns eine Vorgabe von einer Immobilie / Woche gesetzt. Dieses Ziel kann nur durch ständige Reinvestition des Kapitals erreicht werden.

Die Gesellschafter unseres Unternehmens sind sich einig und haben gemeinsam beschlossen, die eigenen Gewinnausschüttungen am Ende des Jahres zu senken und dafür das Kapital in weitere Liegenschaften zu investieren.

Nur durch ständige Reinvestition kann ein Unternehmen langfristigen Erfolg aufweisen und weiter wachsen. Nach diesem Leitsatz strebt die Nocere Immobilien GmbH.

«Investment für deine Zukunft»

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